Avec notre système photovoltaïque contre la production d'énergie nuisible au climat.

Pour atteindre notre objectif de neutralité climatique, nous devenons des adorateurs du soleil.

Interview du 05.07.2023, Melanie Bernard & Steffen Lebherz

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Il y a un peu plus de 2 ans, nous avons déménagé dans notre nouvel immeuble de bureaux ML58 à Leinfelden-Echterdingen. Le bâtiment a été entièrement rénové par notre bailleur, mais nous avons investi nous-mêmes dans l'installation photovoltaïque. C'est une étape importante pour notre objectif de neutralité climatique.

J'ai discuté avec Steffen, directeur de la gestion et du contrôle du portefeuille de projets, de l'idée, de la planification, des obstacles, du calendrier et des économies réalisées.

Melanie : Bonjour Steffen, parlons d'abord du bâtiment et de la raison pour laquelle S&P a atterri à Leinfelden-Echterdingen.

Steffen : En raison de notre croissance, nous avons complètement épuisé les possibilités d'extension dans nos anciens bureaux. Nous cherchions quelque chose de nouveau, plus grand et plus moderne. Après une longue recherche intensive, nous sommes tombés sur ce bâtiment. Il était vide, datait du début des années 70 et avait exactement le style brut que nous recherchions. À l'époque, nous n'avions qu'une ébauche de ce à quoi le nouveau bâtiment devait ressembler. Notre bailleur a fait appel à un architecte pour la démolition et la rénovation. Nous avons pu participer pleinement à l'aménagement intérieur et aux transformations durables. Nous avions une grande liberté de conception.

Notre propriétaire nous a dit : "Avec un bail de 10 ans, vous avez une grande liberté de conception. Vous pouvez réfléchir et réaliser une configuration parfaitement adaptée avec l'architecte. Nous avons ensuite développé le concept ensemble.

Melanie : L'installation photovoltaïque était-elle prévue dès le départ pour ce bâtiment ?

Steffen : Non, le bâtiment peut être surélevé et j'ai d'abord pensé à une terrasse sur le toit. Mais en raison des coûts de transformation pour répondre aux exigences de sécurité incendie et de la terrasse sur le toit elle-même, nous avons écarté cette idée. En bref : trop cher. Je me suis alors posé la question de savoir ce que nous allions faire du toit. J'ai demandé à mon collègue Horst Reichert ce qu'il en serait d'une installation photovoltaïque dans la perspective de S&P goes green.

Une société basée à Hambourg, avec des techniciens et des commerciaux à Munich (plus proche de chez nous), nous a fait une offre avec les économies potentielles. Energy Project Solutions GmbH est une entreprise tout-en-un qui s'occupe de tout, de la planification à la mise en œuvre. C'était très important pour moi. Je le recommande à tous ceux qui n'ont pas une connaissance complète du sujet et qui n'ont pas beaucoup de temps pour s'en occuper à côté. C'était délicat, car la construction devait être intégrée dans le bâtiment existant renforcé. Les câbles ont été tirés par le toit, à travers le puits, dans la cave, vers les onduleurs et, de là, vers la distribution principale basse tension. Ensuite, il a fallu installer le nouveau compteur, qui nous permet d'injecter ou de prélever de l'électricité dans le réseau.

Nous avons conclu un contrat de location supplémentaire pour la surface du toit de notre nouveau bureau afin de pouvoir y installer le système photovoltaïque.

Melanie : Pourquoi avons-nous décidé de le faire ? Quelles en ont été les principales raisons ?

Steffen : Plusieurs aspects ont été décisifs à cet égard.

1. une production d'électricité autonome et donc une certaine indépendance vis-à-vis du marché de l'électricité. Nous voulions "couper" les fluctuations sauvages des prix sur le marché de l'électricité ces dernières années. Malheureusement, une production d'électricité totalement autonome n'est pas possible sous nos latitudes. Pour cela, l'installation photovoltaïque aurait besoin d'un stockage coûteux et de grande taille. En hiver, le rayonnement solaire ne suffit donc pas à couvrir l'ensemble des besoins en électricité. Le déficit doit être couvert par le réseau, mais le surplus peut être directement injecté dans le réseau.

2. économie de coûts à long terme. Selon une estimation prudente, le retour sur investissement est possible après environ 8 ans.

3. la production d'électricité durable a été pour nous l'une des principales raisons. S&P goes green. Notre empreinte s'en est trouvée considérablement améliorée.

4. en outre, nous voulons montrer l'exemple. Si nous faisons quelque chose pour l'environnement, cela aura un impact positif sur notre personnel. Et nous parviendrons peut-être à inciter d'autres entreprises à faire de même. Nous avons considérablement amélioré notre écobilan. Nous contribuons ainsi à éviter la production d'énergie nuisible au climat.

Évaluation du cycle de première année de fin juillet 2022 à fin juillet 2023.

Consommation selon le compteur (à partir du réseau électrique) : environ 85 MWh
Économie réelle env. 18,8 MWh (somme de la différence par mois par rapport à l'année précédente)
env. 22 % d'économie d'énergie

Pour cette évaluation, nous utilisons l'application FusionSolar de Huawei. Cette application aide les utilisateurs à contrôler et à gérer leurs panneaux photovoltaïques de manière simple et efficace. Avec une interface intuitive, cette application offre une solution complète pour la gestion des panneaux solaires photovoltaïques.

‍Melanie: Y avait-il des plans gouvernementaux ou des directives de construction à l'époque ?

Steffen : Non. Il y avait certaines conditions de construction et une réglementation sur les économies d'énergie, mais une installation photovoltaïque n'en faisait pas partie. Nous avons dû faire attention à l'isolation. La maison est entièrement enveloppée thermiquement comme dans un manteau épais (norme KfW) et les fenêtres sont également neuves.

Entre-temps, la situation est différente dans le Bade-Wurtemberg : A partir du 1er mai 2022, l'obligation d'installer des panneaux photovoltaïques dans le Bade-Wurtemberg s'appliquera aux nouveaux bâtiments d'habitation, et à partir de janvier 2023, elle s'appliquera également à toutes les rénovations fondamentales de toiture.

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Melanie : La mise en service a eu lieu fin juillet 2022 ? Quand la construction a-t-elle commencé ? (Remarque : le projet s'est déroulé pendant la phase Corona).

Steffen : Malheureusement, le début du montage avait été retardé de février à avril 2022 en raison des difficultés d'approvisionnement. Au départ, le délai de réalisation était de 4 mois et la mise en service était prévue pour avril 2022. L'installation était certes opérationnelle dès le mois de juillet, mais il y a ensuite eu, comment pourrait-il en être autrement, des retards dans l'installation du nouveau compteur et dans la réception par EnBW. C'était ennuyeux et cela a pris des semaines.

Melanie : Quels ont été les principaux défis/obstacles pour la construction et les autorisations ?

Steffen : Tout d'abord, des obstacles bureaucratiques très importants liés aux autorités et à la demande d'autorisation auprès de Netze BW. Il faut s'y préparer. Deuxièmement, des goulots d'étranglement dans l'approvisionnement de l'ossature. Les panneaux ont été réservés dès la commande de décembre 2021, mais n'ont été livrés que 5 mois plus tard en raison de l'absence de sous-structure. Troisièmement, remplir toutes les demandes. C'était le bricolage.

Melanie : Qu'est-ce que nous avons comme système photovoltaïque, une installation sur le toit ?

Steffen : Oui. L'installation est placée en hauteur sur notre toit plat. Elle flotte sur le toit. Elle n'est pas ancrée, mais seulement lestée. Cela doit être correctement déterminé par un ingénieur en structure.

Melanie : Quelles sont les performances de notre installation ?

Steffen : L'installation possède 99,9 kWc (kilowatt-crête). C'est le maximum au moment de la commande, sinon nous sommes considérés comme un professionnel de l'électricité et nous sommes classés différemment. Bien sûr, notre installation injecte l'énergie excédentaire dans le réseau, c'est autorisé.

Melanie : Est-ce que nous couvrons ainsi toute notre consommation d'électricité ou est-ce que nous en achetons encore ?

Steffen : Les deux. Sur-couverture plutôt en été, l'électricité passe alors dans le réseau, avec une rémunération très faible, et sous-couverture plutôt pendant la saison sombre.

Melanie : Combien d'électricité avons-nous produit depuis lors ?

Steffen : Aujourd'hui, nous avons déjà économisé 18,8 MWh (mégawattheures) par rapport à l'année précédente. En décembre 2023, nous aurons alors notre premier cycle annuel complet.

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Melanie : L'installation photovoltaïque est-elle rentable pour nous ?

Steffen : Absolument. Si nous économisons environ 12.000 € d'électricité par an, nous aurons atteint le retour sur investissement visé en 8 ans environ. De janvier à juillet 2023, nous avons économisé 7 875 € sur les coûts d'approvisionnement à 40 ct/kWh, selon le suivi. Nous sommes donc parfaitement dans les temps. L'installation produit même environ 15 % d'électricité de plus que ce qui était prévu ou calculé à l'origine. Ok, c'est bien sûr aussi dû aux mois ensoleillés de cette année.

Astuce pour le coût d'acquisition ou le financement : nous avons acheté et payé l'équipement, mais nous l'avons ensuite revendu dans le cadre d'une opération de cession-bail. Cela signifie que nous payons une obole mensuelle, c'est-à-dire un loyer. La différence entre ce que nous économisons en moyenne chaque mois et ce que nous payons représente environ 25 % de plus. Nous en tirons donc plus que ce que cela nous coûte.

Melanie : Y a-t-il des fonds/des subventions du gouvernement pour les entreprises qui installent des panneaux photovoltaïques ?

Steffen : Non. Nous ne recevons de l'argent que pour alimenter le réseau électrique. Mais c'est très peu.

Melanie : Comment se présentent la maintenance et l'entretien de l'installation ?

Steffen : Cela reste dans les limites du raisonnable. Une inspection visuelle est prévue une fois par an. Mais nous voulons également conclure un contrat de maintenance.

Melanie : Avons-nous prévu d'étendre le système photovoltaïque ou d'utiliser d'autres technologies d'énergie renouvelable ?

Steffen : Non, car nous avons déjà utilisé toute l'extension autorisée. Que ce soit en termes d'espace, nous avons 900 m² de toit et 700 m² d'installation et comme mentionné ci-dessus avec le kilowatt-crête de 99,9 kWp. Nous ne sommes que des locataires et notre propriétaire n'aspire actuellement à aucune transformation dans le sens d'un échangeur de chaleur, de sondes géothermiques ou autres, car l'objet a été entièrement rénové et modernisé. Le chauffage au gaz est également neuf, nous achetons du gaz écologique. Le bâtiment est isolé selon les directives actuelles de construction en matière d'isolation thermique.

Melanie : Quels conseils donnerais-tu aux entreprises qui souhaitent également installer des panneaux photovoltaïques ?

Steffen : Dans tous les cas, confier l'ensemble de l'installation à une seule personne. Il existe des interfaces avec la construction dont le maître d'ouvrage est autrement responsable et qui peuvent rapidement être dépassées sur le plan technique. D'autres spécialistes sont de toute façon nécessaires. Et des nerfs solides (rires). Ce qui prend beaucoup de temps, c'est le processus de demande et d'autorisation ainsi que, après la mise en œuvre, le remplacement nécessaire des compteurs et l'accord des autorités pour l'alimentation en électricité.